崂山迭代新产品发布，引领行业新潮流

01、 亚平宁半岛的风

很多年以前，青岛楼市乃至中国房地产市场流行最热的，是托斯卡纳的风格，尤其是低密度的别墅和洋房。

这让很多人误以为意大利当地也是如此，直到八年前，百忍老师真的去了意大利，真的去了托斯卡纳大区的首府佛罗伦萨，跨过阿尔诺河，走过但丁故居，这才发现，意大利建筑的风格是复杂多样的，真正的托斯卡纳艳阳下那样的建筑其实很少。

当你云游过亚平宁半岛众多的古老城市，这里有很多传统意义上的各种建筑风格杂烩，反映了意大利作为欧洲文化集大成者的底蕴，尤其是文艺复兴时期的积累。站在达芬奇、米开朗基罗、拉斐尔等巨匠的作品面前，你会感受到一种文化的力量。

所以作为一个东方人，在你的一生中，一定要来意大利走一走，哪怕一次。就如同马可波罗来到大元帝国，来到东方，会碰撞出一种别样的收获。

几百年以后，中国的建筑和装修，也需要一个中西结合，这样才有新的风格，跟得上这个快速变化的时代。

2024年的春天，又一个豪宅产品内卷到极致的年份，一种“意式东方”风格的新产品，在崂山区的北部迭代升级了。

这就是君一控股的海尚府二期洋房产品。

海尚府的一期洋房，春节之前已经提前半年完美交付。一期的海派装修风格更偏重于奢华，更崇尚豪华和气派，装饰之繁琐，花纹之艳丽，颇类似近代的巴洛克。

君一团队在操盘一期产品过程中，跟众多业主进行了足够的交流之后，又有了二期产品的迭代和升级。

02、 意式东方新产品

海尚府二期，通过匠心设计、真材实料、精工工艺，将意大利数百年积淀的设计理念，与传统的中式文化、严谨细致的工匠精神融合到一起，形成了独有的“意式东方”风格，这种组合精致简约又高贵奢华，弥漫出意式现代色彩与东方人文关怀。

意式东方的整个空间奢华、典雅、大气，主体色调为黑、白、灰，很巧妙的用绿色和金色点缀其中，营造一种简约低调的奢华和神秘感。

二期洋房190平的样板间，在这个正月正式开放，百忍老师先睹为快，现场观摩了这个新风格产品。

进门的玄关，就很有仪式感，典型的东西方审美之结合：

玄关的背景墙选用高奢的天然“绿玛瑙”宝石装饰，自上而下，有希腊古典柱式之美。两侧包裹式的圆弧翘角设计灵感来自东方古典家具“圈椅”的扶手，有着东方的韵味。

地面是用水刀拼花工艺，将四个如意花型组成“四合如意纹”，中间环抱宝石，寓意居住者四季如意；顶部是手工铂金吊顶，如同富贵罩顶。

意大利的普拉达绿，在这里起到了关键的点缀作用，而不喧宾夺主，比起一期，更加低调奢华却恰到好处。

进入房间，你会发现，厨房操作台、岛台台面、卫浴柜台面窗台等，均使用普拉达绿大理石或岩板，呈现出奢华的质感。其色泽和纹理犹如深沉大海，海面浪花褪、去的场景，平静而有力量，而这些地方，恰是家庭生活的频繁使用之处。这样的纹理与质感，为业主的生活增加了意式的典雅与大方。

百年前的大才子徐志摩，将佛罗伦萨译名为翡冷翠，典型的东西文化打通，让人感到妙不可言。

海尚府的意式东方，尤其是普拉达绿，百年之后的点缀运用，也有异曲同工之妙。

03、 要看用材和细节

海尚府190平样板间的室内空间，最吸引人的是阔绰的LDK客餐厨一体化设计，带来全新的空间体验和生活方式。这是一个很好的家庭聚场，让一家人的时光，在一个空间里实现亲情相伴。

而大客厅的天然奢石纹理的金麒麟岩板，则是起到了门面作用，十分重要。这个材料选择和处理方式，既保留了经典意式的优雅美感，也融合了东方审美底蕴，是意式东方风格的典型代表。

麒麟，是中国传统文化中的祥瑞之征兆，代表着招财、平安、镇宅。金色纹理组成的麒麟意向图案，有点类似西方现代的抽象画，让人充满想象。

海尚府卧室使用拼花地板，以菱形或人字形为框架，精雕细琢的工艺和个性时尚的设计，造价高昂，极具装饰感，细腻又精致。

而主卧的床靠背景设计，借鉴了明朝贵族床屏，尽显以朴为雅的东方魅力。

装修除了设计风格，其实剩下的主要就是两大要素的到位：真材实料和施工细节。

君一控股对海尚府的材质选择、施工工艺、质量管控均有严格标准，选材、部品、家电均是国际一线品牌，真材实料，所见即所得。

装修之外，业主未来要居住舒适，还要有科技和服务体系的升级。

在生活空间的具体感受上，海尚府在体系内率先实现五维智恒（恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒鲜）目标，通过智慧大脑指挥空调来实现自动精准控温，通过空气卫士来监测湿度、空气指数和二氧化碳浓度，调整湿度和新风系统运行。

君一控股将从人们最为关注的智慧健康生活方式出发，继续依托智慧物联系统，提供从住宅、家庭到社区、服务的全物理空间、全生命周期的服务和体验，让海尚府成为高端智慧社区的典范。

04、 学区今年有保障

海尚府的二期洋房十分稀缺，只有72套大平层产品。年前一期的顺利交付，更是在产品力和品牌信任度上，给业主们吃了定心丸。

二期再经过产品迭代，自然更能适应新的市场形势。龙年正月，意式东方新产品有望成为青岛豪宅市场的一声春雷，让大家刮目相看。而且还将顺势推向济南和太原两大省会城市，让青岛为山河四省的楼市，实现自己的产品输出。

当然，除了产品本身，海尚府二期也赢在了周边配套和环境，起码比起张村河，这里已经足够成熟，没有时间上的透支。

云谷这个地方，经过数年发展，已经成长为一座新式经济活跃的集中地，包含了高端写字楼、多所优质学校和高端社区的崂山区北部新龙头。

尤其值得一提的是，从幼儿园、小学、初中到高中，名校一应俱全，实现了全龄优质教育。尤其是36班九年一贯制的青岛二中附属学校，更是最为确定的学区。

新年伊始，青岛教育界传来一个重大喜讯。世界名校牛津和剑桥大学在青岛二中预录5人，该校再次蝉联全省学校第一。

牛津和剑桥只是代表，青岛二中作为一个成长平台，其实是为孩子们提供了一个更宽广的选择面。

二中新老校长带领之下，海尔·云谷区域快速实现了幼儿园、小学、初中、高中这15年全龄教育的高地。孩子们可享受全方位的优质教育资源，通过二中系列教育，进入全球名校。

众所周知，近期浮山后的家长们正在为2024年的孩子入学问题而焦虑不已，这是因为二胎高峰期，很多学校需要分流。

今年只有云谷不存在这种情况，二中附属学校只对应云玺和海尚府两个小区，十分确定，家长们无需任何入学上的担心。

而海尚府一期还剩余一部分房源，可以实现今年秋天的上学无忧。

所以，这个正月，你既可以来看看海尚府二期的产品升级，又可以考虑一下一期的少量现房，就看你的实际需求和审美风格了。