杭港高端服务业示范区蓝图实现，未来之城揭秘！

文/住浙网研究员 次衡

亚运会已经进入倒计时，作为全球首个同时举办G20和亚运会的盛会名城，杭州正迎来全面提速提质的“高光时刻”，向世界展示杭州魅力。

以这场国际盛会为窗口，杭州乘势而起，不仅聚焦四面八方的目光，更荟萃优质资源快速落位。

新世界就是一位超前部署者，响应杭州能级提升、跨越未来之势，携约230亿元投资，打造城市封面项目——新世界·城市艺术中心。

作为杭港高端服务业示范区首发项目之一，新世界·城市艺术中心进一步推动上城区品质城市建设和新兴业态融合创新，为成为杭州服务业新样板提供强大动力。

钱塘潮水滚滚而过，日月流转下望江新城风景日新月异，新世界·城市艺术中心也从一纸蓝图到雏形初现，杭港高端服务业示范区平台正在全面落地，新城蝶变在即。

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记忆飞回尖沙咀地王“蓝烟囱”旧址，码头船来船往的繁华，在几年后摇身一变“一座城中的城”，拔地而起的K11 MUSEA规模庞大，包括了数百豪华房间的瑰丽酒店、数万米的商场、办公楼等。

香港K11 MUSEA

这个矗立在维多利亚港畔的地标建筑，正是由香港“四大发展商”之一的新世界发展建设而成，历经半个世纪，新世界集团已逐渐发展为涵盖地产、酒店、百货、基建、电讯、交通、投资、保险、医疗养老等领域的多元产业生态集团。

新世界集团旗下的新世界中国，是最早进入中国内地的港资企业之一。作为深耕内地数十载的领先城市综合运营商，新世界中国向来有“标杆缔造者”之称，从广州周大福金融中心到天津周大福金融中心、深圳太子湾综合项目，产城融合的生态优势再无二家。

广州周大福金融中心（新世界中国总部）实景图

基于对环杭州湾战略的深入分析，新世界中国深刻领略到这座盛会名城背后的城市潜力，择址了杭州钱塘江金融科技产业集聚地——望江新城，发挥新世界中国在产城融合中拥有独特的生态优势，于一片沃土中雕琢一颗塔尖明珠，新世界·城市艺术中心由此诞生。

新世界·城市艺术中心不仅是新世界中国在杭州第一个项目，更难得的是，它也是内地唯一一个汇集新世界旗下购物艺术中心K11 ART MALL、甲级商厦K11 ATELIER、艺术寓馆K11 ARTUS、瑰丽酒店以及国际社区等五大顶级品牌的综合发展项目，也是杭州迄今为止，唯一一个全地块共同开工，集中兑现的城市综合体。

毫无疑问，新世界·城市艺术中心将在未来成为杭州又一个强力引擎，带动杭港高端服务业示范区切实落地，进一步释放磁场效应，吸引国内外知名高端服务企业及机构落户于此，形成活力轴与城市年轮带的有机互联。

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说起望江，杭州有句老话叫“望江门外菜担子”，说的就是曾经的望江，满街农户挑担卖菜，摊子拥堵的场景。

随着望江新城蓝图落定，“城中村”腾笼换鸟，老旧小区华丽转身繁华都市中的“江南院落”，新世界·城市艺术中心携着五大顶级品牌的完整生态圈恢弘落地，杭港高端服务业示范区拔地而起，承担起了打造成为“一带一路”合作交流新客厅、长三角对外开放新枢纽、浙江未来社区新样板、杭州国际发展新窗口重任。

国际社区江明月朗园效果图

“杭港合作高地、全球互联客厅”——这是杭港高端服务业示范区的总定位。结合自身资源与香港产业优势，示范区以数字应用服务为先导，新金融服务、专业服务、文化交流服务为支撑，重点发展18大产业细分领域，构建1318整体产业体系。

在空间布局方面，示范区着力构建“轴带双织，一心三港”的功能布局。“轴”即婺江路西湖钱江发展轴，“带”即城市年轮带，“一心”即国际交流中心，“三港”为国际金融服务港、数字专业服务港和国际人才创新港，为产业落地和可持续发展打造充足的发展空间。

新世界·城市艺术中心项目效果图

这里不仅是承袭了数百年南宋文脉的“老城区”，示范区又紧邻城市门户的城站火车站，天然拥有集聚和交汇多元化国际客群的优势。

目前，望江新城已累计入驻数字经济和金融类企业4000余家，总产值突破100亿元，对示范区打造以金融科技为核心的国内知名金融科技中心也有得天独厚的土壤优势。

在亚运效应下，示范区得以快速落地，力争2023年，实现GDP超过500亿元、税收突破100亿元，初步建成杭州对外开放的先行区和高端服务业发展的重要基地。

至2028年，实现GDP超过1000亿元、税收突破200亿元，外籍及港澳台籍就业人口占总就业人口比例超过2%，全面建成全国高端服务业的创新平台，实现再造一个“新上城”的战略目标。

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作为杭港高端服务业示范区地标项目，新世界·城市艺术中心将新世界成熟的生态圈优势嵌入城市发展，携手国际顶级顶设计力量，将杭州的西湖文化、建筑文化、土地风貌融入在建筑的开发和设计中，打造杭州商业新封面。

因此，未来穿行于建筑中时，一回眸一转身都能感受到杭州独一无二的人文底蕴，能看到六和塔的厚重气势、八卦田的美学智慧、宋韵文化的璀璨印记以及“三面云山一面城”的旖旎意蕴。

如K11 ARTUS引入南宋皇城遗址外的八卦田灵感设计，几何形露台呼应六和塔塔檐形态，生态与文脉韵味自然地与城市空间所联通。

由于项目与地铁1号线、7号线相连，拥有34万平方米的地下空间，且与高铁枢纽城站相望，新世界中国建设多层立体开放空间串联周边区块，同时也将立体园林理念融合进景观设计中，与杭州的地貌生态产生共鸣。

从首层、二层、甚至是负一层均有景观设计，并首创将龙井梯田的理念融入建筑，让多层绿化一直向空中蔓延。

如同西湖周边层叠的群山，在新世界艺术中心，也打造了层峦叠嶂的绿洲，甚至在两栋建筑之间创造了一个像素化的梯田山谷，仰头又是层层退台式设计的“空中花园”。

绿化不再是幕墙边缘的点缀，而是垂直部署在密集城市环境中的花园，让人们得以摆脱建筑的束缚，即使在封闭的空间也能感受阳光和雨露。

新世界·城市艺术中心项目效果图

更具有创意的是，新世界艺术中心首次汇聚了新世界五大业态，这并非单纯的“1+1+1+1+1”的简单叠加，而是让多种业态组合成多维商业与生活空间，渗透进日常生活的方方面面，实现工作和家庭、生态和产业、艺术和城市的互融。

新世界不仅在项目内部实现品牌业态的链接，同时也链接了城市核心资源的链接，打造资源聚合生态圈，推动创新、创意、文化等产业融合发展，向世界展示杭州这一万物互联互通的城市发展范本。

滔滔江水席卷着澎湃动力，一座新城正冉冉升起。昔日摊贩行商，叫卖声声，如今霓虹缤纷，高楼林立，织就面向国际的壮丽城市封面。承载杭港合作新篇的杭港高端服务业示范区已然启航，新城蝶变在即，未来可期。

亚运临近，全球人的目光正聚焦在这座盛会名城之上，杭州大步伐走向世界同时，杭州人也更希望展现杭州品质之城的气质，示范区秉持厚重期待，在城市门户建起一座国际“会客厅”。

接下来，新世界中国将实践“予城新蕴”的承诺，立足示范区“杭港合作高地、全球互联客厅”总定位，与城市共同创造，不断为当地市民带来文化传承与创新的新惊喜，全新产品也将陆续面世。